+

© Westermann

Cu ce ​​trebuie sa suporte chiriasii – si ce nu?

© Westermann

Usi care trantesc, caini care latrat, gunoaie aruncate pe balcon: exista o multime de dispute de cartier napastuitoare. tz ofera sfaturi despre cum sa te aperi impotriva vecinilor de groaza.

Munchen – usi care se trantesc, caini care latrat, gunoaie aruncate pe balcon: disputele de cartier tulburatoare abunda. Sentinta lui Schiller din 1804 se aplica astazi mai mult ca niciodata: „Cel mai evlavios nu poate trai in pace daca vecinului rau nu-i place. www.pantsme.com ..” stie si Heide Wehrhahn. Munchenul sufera de 16 luni de pe urma unei vecine care face zgomote noaptea, o insulta pe hol si tot arunca gunoaie de pe balcon. Intre timp, potrivit unui raport tz, Lordul Primar Christian Ude (SPD) vrea chiar sa incerce sa aduca pacea in casa Gewofag. Acest caz: este doar unul dintre multe, asa cum arata scrisorile cititorilor nostri. Pe aceasta pagina va prezentam cateva exemple, precum si cele mai bune sfaturi de la asociatia locatarilor din Munchen:

Poluarea fonica: ce este permis – si ce nu?

Ceea ce conteaza este ce fel de zgomot sau suparare este, spune presedintele chiriasului Beatrix Zurek. De exemplu, vasele de astazi considera ca dusul noaptea este normal, asa ca vecinii trebuie sa suporte aceste zgomote. ao-cg.com Cu toate acestea, vecinii nu trebuie sa accepte suparari intentionate, cum ar fi bataile regulate la conductele de incalzire sau zgomotul nocturn de petrecere. Nu trebuie sa acceptati murdaria pe hol sau insulte. De asemenea, important: fiecare chirias trebuie sa-si indeplineasca indatoririle din regulile casei – in multe cazuri aceasta include si curatarea holului, de exemplu. Practic, desigur, se aplica urmatoarele: In fiecare dintre aceste cazuri, ar trebui mai intai sa va contactati direct vecinul. www.gaaamee.com

Daca contactul direct cu vecinii nu este de folos, informati proprietarul si spuneti-i ca aveti dreptul sa reduceti chiria din cauza deranjului si sa o platiti numai conditionat.

Apoi pastrati un jurnal pe care il prezentati proprietarului la sfarsitul lunii. Anuntati-l cuantumul reducerii (pana la 20 la suta, asociatia de locatari sau avocatii va pot ajuta). Sunt buni si martorii care au auzit hartuirea. organicchemistryonline.com Chiria poate fi redusa retroactiv din declaratia de rezervare.

De indata ce proprietarul afla despre disputa, el trebuie sa se aseze cu chiriasul perturbator si sa emita un avertisment, daca este necesar. El poate recupera chiria retinuta de celelalte parti de la interferent.

S. usssabasketball.com Sasse

Mizerie pe balcon

Cu greu imi pot folosi balconul pentru ca intotdeauna trebuie sa ma tem ca mucuri de tigara, cenusa, pamant de ghiveci sau diverse turnari de apa de la chiriasul de deasupra mea vor ajunge pe balconul meu. Sa vorbesti cu femeia nu ajuta.

Hannelore M.

Chiriasul nu trebuie sa accepte gunoaie pe balcon sub nicio forma, spune expertul in drept chiriasului Anja Franz: „Fa fotografii si suna la conducerea proprietatii!” Reducerea chiriei din cauza neplacerilor mirositoare, cum ar fi fumul de tigara, apare atunci cand se fumeaza doua tigari la fiecare ora, a hotarat Judecatoria Hambung (dosar numarul 311 S 92 / 10). noradtrackssanta.com

Zgomot si insulte

Suferim de multa vreme tulburari in casa: trantire puternica de usi noaptea, batai in podea si in conductele de incalzire, latrat de caini, insulte. Proprietarii au fost anuntati, dar inca nu este liniste.

Ruth T., UntergrieBbach

Proprietarul nu poate face nimic cu claraudienta, dar poate face cu zgomot constant, cum ar fi cearta, muzica, aspirare si calcare in picioare. irisadam.info Pastrati evidente si platiti chiria doar sub rezerva, sfatuieste Franz.

Acuzatii false

De zece ani ne luptam in zadar impotriva vecinilor care ne fac viata un iad de zgomot. Este din ce in ce mai rau: astazi ne denunta si pe noi cu acuzatii false.

Heinz si Helga G. southernlakehome.com , Munchen

Trebuie sa accepti petrecerea ocazionala de la vecini, dar nu trebuie sa lasi viata sa te faca iad. „Nu lasati razboiul de gherila sa escaladeze”, sfatuieste Franz. Asta inseamna: ignora blasfemiile minore, dar in cazurile rele este mai bine sa suni la politie.

Latrat constant al cainilor

De doi ani a trebuit sa ascultam zi si noapte latratul constant al celor trei caini ai vecinilor nostri. www.coachingathleticsq.com Cainii nu sunt ingrijiti si mai ales singuri in apartamentul incuiat.

Edelgard M., Munchen

„Cat de teribil! Bietele animale”, regreta Anja Franz de la asociatia de locatari.



  • pantofi barbati
  • la multi ani mama
  • peugeot 508
  • olx iasi
  • anticonceptionale
  • blackberry
  • ion cristoiu
  • 9anime
  • caon
  • empire
  • exclusive
  • fantezii
  • dedeman cluj
  • casti wireless
  • renv
  • acid folic
  • eastrolog
  • apa
  • program prima tv
  • szekelyhirdeto





Desigur, chiriasul nu trebuie sa accepte asta. dycompinc.net „As alerta proprietarul. Dar puteti apela si la asociatia pentru bunastarea animalelor sau, eventual, la medicul veterinar oficial de la biroul raional, care intervine in caz de cruzime fata de animale.”

Usa garajului scartaie non-stop – ce ar trebui sa fac?

Intrebare:

Inchiriez un apartament in Obersendling din iunie 2012. Acest apartament este situat langa o parcare subterana. medtube.wecreatemusic.com Din pacate, din aceasta cauza, in fiecare zi se aude mult zgomot de la deschiderea si inchiderea usii garajului. Am masurat nivelul de zgomot – ajunge la 87 de decibeli. Deoarece exista 22 de locuri de parcare, poarta se deschide si se inchide de peste 30 de ori pe zi, uneori in miezul noptii. Cand am facut turul apartamentului, nimeni nu a vorbit despre usa garajului subteran. themefeast.com Care sunt drepturile mele? Pot solicita o reducere a chiriei?

Christian Mayern, Munchen

Raspuns:

Problema va fi ca chiriasul a trebuit sa presupuna ca usa garajului producea zgomot, spune Anja Franz, expert in drept chiriasului la asociatia de locatari. Ea stie: „Multi judecatori vad asa si cred ca chiriasul ar fi trebuit sa stie ca va fi zgomotos.” Pe de alta parte, ea considera ca in acest caz calitatea vietii este afectata si chiria ar putea fi redusa. in consecinta. sodexocanada.org Ar trebui mai intai sa clarificam daca chiriasul ar fi putut recunoaste la ce sa se astepte cand s-a uitat la apartament in timpul inspectiei. Apoi trebuie sa intrebati autoritatea de constructie pana la ce numar de decibeli este rezonabila o depreciere de acest tip. Sfatul lui Franz cu privire la ajutorul imediat: chiriasul ar trebui sa scrie mai intai conducerii proprietatii si sa-i informeze ca chiria este platita doar conditionat.

„Locatie nedezvoltata” si „bine conservata”: asta inseamna codurile imobiliare

„Locatie nedezvoltata” si „bine conservata”: ce se afla in spatele descrierilor agentilor? © Jens Schierenbeck / dpa / tmn „Locatie intr-un trimestru in plina dezvoltare” sau „Complex de locuinte cu mult potential de dezvoltare”: in cativa ani poate fi minunat aici. rxaccess.org Dar acum excavatoarele si camioanele ruleaza aici – si dupa aceea viata va fi mai scumpa. © Jens Schierenbeck / dpa / tmn „Locatie in natura neatinsa”: Ideal pentru pustnicii meditativi care doresc sa traiasca din roadele pamantului. Totusi, daca trebuie sa lucrezi, sa faci cumparaturi sau chiar sa mergi la medic, cu siguranta ai nevoie de o masina. In plus, revanzarea proprietatii va fi dificila. aalasfoundation.com © Jens Schierenbeck / dpa / tmn „Amplasat convenabil”: in cazuri extreme, gara principala cu mediul adecvat se afla in pragul usii. Sau exista un drum principal in fata cladirii si o linie de cale ferata aglomerata in spatele gradinii. © Jens Schierenbeck / dpa / tmn „Locatie neobstructionata”: Asta spune doar cum este vederea din fereastra acum – nu ca va fi intotdeauna gratuita. „Locatie nedezvoltata”: Asta spune doar cum este vederea de pe fereastra acum Fereastra este – nu ca va fi intotdeauna gratuit. relocatefortworth.net © Jens Schierenbeck / dpa / tmn „Mediu serios”: In timpul zilei, din cauza clientilor numeroaselor birouri, firme de avocatura si cabinete de alaturi, este timpul sa cautam un loc de parcare – seara, plictiseala uriasa dupa trotuarele au fost pliate „Mediul serios”: In timpul zilei este din cauza clientilor Multe birouri, firme de avocatura si cabinete de langa sunt ocupate in cautarea unui loc de parcare – plictiseala uriasa seara, dupa ce trotuarele au fost pliate. © Jens Schierenbeck / dpa / tmn „La doar 20 de minute cu masina pana la oras”: Accentul se pune pe masini! Proprietatea este exterior. Planificati de doua ori mai mult cu semafoare si ambuteiaje, dar nu si existenta transportului in comun! „La doar 20 de minute cu masina pana in oras”: Accentul cade pe masina! Proprietatea este exterior. Planifica de doua ori durata cu semafoare si ambuteiaje, dar nu si existenta transportului in comun! © Jens Schierenbeck / dpa / tmn „Mediu cu valoare recreationala ridicata”: Fiti pregatiti pentru multimile de weekenduri si putine locuri de parcare pentru vizita dumneavoastra in tara. greatteacher.com Timpul liber al altora nu inseamna neaparat relaxarea ta! In oras, in spatele codului ar putea fi ascunsa o zona la moda, cu baruri zgomotoase.” Revanzarea este dificila. © Jens Schierenbeck / dpa / tmn „Locuinte experimentale”: Ceva a mers prost, motiv pentru care proprietatea este acum de vanzare. „Constructii experimentale de locuinte”: Ceva a mers prost, motiv pentru care proprietatea este acum de vanzare. enrollcom.net Ai grija! © Jens Schierenbeck / dpa / tmn „Niveluri de viata esalonate”: Ceea ce se intelege aici este urcarea constanta, mai degraba decat sedinta – peste multe trepte! Rau pentru bolnavi si batrani „Niveluri esalonate de viata”: Aici ne referim la urcarea constanta mai degraba decat la sezut – peste multe trepte! Rau pentru bolnavi si batrani. © Jens Schierenbeck / dpa / tmn „Bine conservat”: Bun nu inseamna foarte bine – asa ca planificati bani pentru renovare! „Bine conservat”: Bun nu inseamna foarte bine – asa ca planificati bani pentru renovare! © Jens Schierenbeck / dpa / tmn ” © Jens Schierenbeck / dpa / tmn „Sub protectia monumentelor”: Mai presus de toate, ganditi-va la conservator! Pentru ca el este seful secret din casa: Fara acordul lui, aproape nimic se poate schimba. Pentru ca el este seful secret din casa: aproape nimic poate fi schimbat fara acordul lui. © Jens Schierenbeck / dpa / tmn „Chilipiruri pentru cei care iau decizii rapide”: Aici pot fi gasite marfurile care se misca absolut incet. www.kompassdiamonds.com Si de aceea vanzatorul doreste sa creeze presiunea timpului cu expresia: „Negot pentru cei care iau decizii rapide”: Aceasta este afacerea care se misca absolut lenta. Si de aceea vanzatorul doreste sa creeze presiunea timpului cu formularea. © Jens Schierenbeck / dpa / tmn „Cu un apartament vacant de bunica”: Ar putea fi o chestiune de opinie – ar trebui mai degraba sa intrebati chiriasul daca intr-adevar o vede asa. „Cu un apartament de bunica care devine vacant”: Aceasta ar putea fi o chestiune de opinie – este mai bine sa-l intrebati pe chirias daca intr-adevar o vede asa. © Jens Schierenbeck / dpa / tmn

ARTICOLE SIMILAREDE LA ACELAȘI AUTOR