Cumpararea unei case de vacanta: merita sa aveti propria a doua casa?

Casele secundare din munti sau de pe coasta erau la mare cautare chiar inainte de criza Corona. Pandemia creste dorinta de a pastra distanta in propria proprietate de vacanta. brk.aaatowing.com Merita? 

O casa la malul lacului, un apartament cu vedere la mare sau un refugiu la munte: proprietatile de vacanta erau visul multor oameni cu mult inainte de criza Corona – probabil pentru ca a ramas neimplinita pentru multi din cauza lipsei de bani. A doua casa sau cabana de weekend promit distanta de viata de zi cu zi, liniste si liniste fata de ingustimea orasului si mai multa verdeata. www.arcturustube.com Acesta este cu atat mai solicitat in vremuri de corona.

„Cererea pentru proprietati de vacanta este cu siguranta mai mare decat era inainte de criza”, spune Daniel Ritter, managing partner la brokerul von Poll. easyrideratlanta.com „Dorinta de a evada din oras in natura si de a putea evita contactele a crescut si mai mult”. Preturile pentru ravnitele apartamente de vacanta de pe insulele Marii Nordului, care costau deja 10. ratemyugly.com 000 de euro pe metru patrat si mai mult inainte de pandemie, au crescut din nou cu aproximativ 20 la suta in 2020. Accentul se pune pe folosirea proprie, nu pe inchiriere. cancerwar.com

Unde este cea mai mare cerere actuala?

Cererea continua sa creasca in regiunile de vacanta precum Marea Nordului si Marea Baltica, Alpii si Padurea Neagra, spune Ritter. „In criza Corona, regiunile care sunt umbrite de destinatiile de top, cum ar fi Eifel, Moselle, Spreewald si Mecklenburg Lake District, devin, de asemenea, mai populare”. www.acordaresearch.net Ei beneficiaza de faptul ca sunt aproape de metropole precum Frankfurt, Dusseldorf, Koln si Berlin. In general, accesibilitatea este o problema in pandemie: „Dorinta de a calatori cu avionul nu este atat de mare”, spune Ritter. electrobake.net Corona intareste piata interna.

Agentul imobiliar Engel & Volkers manifesta, de asemenea, mai mult interes pentru proprietatile de vacanta din Germania. maddog.org „Cererea pe coastele Marii de Nord si Baltice, precum si in regiunile alpine si pe lacurile din sudul Germaniei a crescut semnificativ ca urmare a pandemiei corona”, spune Kai Enders, membru al consiliului de administratie. Acest lucru a fost confirmat de cresterea preturilor la vanzari si inchirieri, iar vacantele interne sunt in plina expansiune. christmasmd.com

Orasele mici linistite si indepartate si locatiile care ofera suficient spatiu pentru distanta si totusi conexiuni bune sunt deosebit de populare – de exemplu, la unitatile medicale si la internet rapid, potrivit Enders.

Cat de scumpe sunt apartamentele de vacanta?

Dar daca vrei sa cumperi un apartament de vacanta intr-o zona de vacanta mult cautata, trebuie sa aduci multi bani cu tine. entergygulfstatestexas.com Engel & Volkers inregistreaza cele mai mari preturi pentru casele de vacanta din Sylt. Pe insula la moda din Marea Nordului, apartamentele de vacanta intr-o locatie foarte buna costa pana la 20. www.jardigital.net 000 de euro pe metru patrat. Acest nivel va fi atins si pe Norderney, precum si pe Tegernsee si in regiunea cu cinci lacuri Starnberg, potrivit brokerului. hodpharma.com

In plus, sunt populare si proprietatile din segmentul de pret de aproximativ 150.000 de euro. justforyougiftbook.com De exemplu, clientii din oras au fost foarte interesati de proprietati din Schleswig Holstein pe care le pot cumpara cu capital propriu fara un imprumut.

• romania norvegia
• world of tanks
• farfetch
• cand se schimba ora
• amway
• iphone
• sport.ro
• infofer
• paturi copii
• city grill
• temperatura bucuresti
• paint
• 2mnews
• lasagna
• gogosi
• stsmail
• tarnaveni
• english home
• idea bank
• porno xxx

Se ieftineste in hinterland: „Daca apa nu se mai vede si accepti cateva minute de mers cu masina, ai un nivel de pret complet diferit”, spune Ritter. nouniversal.info

In vremea Corona, insa, apartamentele de vacanta nu mai sunt cautate doar pentru vacante. „Observam tendinta ca casele de vacanta si casele secundare sunt, de asemenea, folosite din ce in ce mai mult pentru munca mobila”, spune Engel & Volkers. work-room.oklahomachoice.com Pandemia cu anularea calatoriilor de afaceri si a programarilor fizice ale clientilor o face posibila.

La ce ar trebui sa acorde atentie potentialii cumparatori atunci cand cumpara?

Cu toate acestea, exista cateva capcane atunci cand cumparati apartamente de vacanta, spune Mathias Wahsenak, directorul general al Landesbausparkassen Immobilien GmbH din Potsdam. www.kworks.com Compania vinde case secundare la Marea Baltica, de exemplu. In principiu, nu toate proprietatile de vacanta ar trebui inchiriate, explica Wahsenak. nuovaelogiche.org Iar locatiile de top de pe litoral sunt stabile ca valoare, dar si scumpe. Asta deprima intoarcerea. isurity.us „Merita doar partial pentru investitii de capital, mai mult pentru banii de parcare”.

Se vand multe apartamente si case de vacanta cu doua si trei camere, dintre care unele sunt folosite de companie, iar altele sunt inchiriate. urban-zen.net Avand in vedere dobanzile scazute si vacanta in plina expansiune din Germania, oferta este limitata. Proprietatile existente mai vechi sunt disponibile de la aproximativ 2. milfswanted.com 000 de euro pe metru patrat, cladirile noi incep de la putin sub 4.000 de euro. Costurile administrative, care reprezinta 20 pana la 30 la suta din veniturile din chirii, nu trebuie subestimate. Pentru ca investitia sa fie rentabila, casa de vacanta trebuie inchiriata pentru 120 pana la 150 de zile pe an.

Devine mai complicat cu apartamentele de vacanta in strainatate, de exemplu pe Marea Mediterana. „Securitatea juridica, legalizarea contractului de cumparare, cartea funciara si dreptul constructiilor nu sunt intotdeauna disponibile in strainatate”. Un hobby poate merita cumparat, dar cel mai bine este sa ai alaturi un expert. „Daca pleci singur in strainatate, poti avea o surpriza urata”.

Vizitati in prealabil regiunea de vacanta

De asemenea, Washenak sfatuieste sa vizitati regiunea de vacanta in afara sezonului de vacanta. Pentru ca visul unei a doua casa nu rezista intotdeauna realitatii. „Proaspetii proprietari sunt adesea surprinsi de faptul ca multe magazine, baruri si restaurante nu sunt deschise in afara sezonului”, spune Washenak. „Daca nu mai este lumina in loc si totul este baricadat, tristetea se poate raspandi rapid”.