Inane Thoughts of the Day: CNNMoney Article spune ca „Vine lipsa de locuinte”; CEO-ul Coldwell Banker spune ca Acum este „cel mai bun moment absolut” pentru a cumpara o casa

Taurii din locuinte ies din lemn, chiar cand locuintele sunt pe punctul de a se prabusi pentru a doua oara.

Vanzari la domiciliu noi la un nivel record

Vanzarile de locuinte, demararile de locuinte si refinantarile ipotecare s-au prabusit odata cu expirarea creditelor fiscale cumparator de locuinte.

Ieri, raportul Biroului de recensamant privind vanzarile noi de locuinte din mai 2010 a aratat ca vanzarile de case unifamiliale noi in mai 2010 s-au prabusit la o rata anuala ajustata sezonier de 300.000.

Acoperisul se prabuseste pe piata imobiliara

Rosenberg are cateva comentarii interesante despre locuinte in Micul dejun cu Dave de joi.

Vanzarile de case noi au atins un record cu 33% in luna mai, pana la un nivel record de 300. dans porno 000 de unitati la o rata anuala. Acest lucru rupe minimul istoric anterior de 341.000, stabilit in aprilie 2009, cand economia era adanc la genunchi (mai mult de 6 picioare sub) in recesiune.

Trebuie sa fi existat si un val de anulari, deoarece luna aprilie a fost revizuita pana la 446.000 de la 504.000 si martie la 389. porno hd noi 000 de la 439.000. Singura alta perioada in care vanzarile de case noi au inregistrat un nou nivel scazut la 11 luni de la sfarsitul unei recesiuni a fost in timpul dublei scaderi de la inceputul anilor 1980 – presupunand ca expertii sunt corecti in aceasta evaluare a momentului in care economia a coborat.

Cartea de intarziere a inventarului, care facuse o scufundare in aprilie, deoarece creditele fiscale erau pe cale sa expire, a crescut de la 5,8 luni la un maxim de 11 luni, de 8,5 luni. Si aceasta oferta in exces exercita o presiune mai scazuta asupra preturilor – pretul mediu al unei case noi a scazut cu 1% in luna mai la 200.900 USD si este acum in scadere cu aproape 10% pentru anul respectiv (a fost de 222. porno old women 600 USD in decembrie). Preturile locuintelor nu au fost atat de mici din decembrie 2003 si sunt la ani lumina distanta de varful de 257.000 de dolari stabilit la mijlocul anului 2006.

In ciuda tuturor stimulentelor care vizeaza piata imobiliara, constructorilor le-a trebuit o medie medie de 14,2 luni pentru a gasi un cumparator pentru o casa finalizata in luna mai. Acest sector este rupt. Oamenii nu vor sa cumpere un activ pe care il vad ca se va deprecia in valoare. filme porno cu lesby Si oamenii nu vor sa urmareasca visul de proprietate asupra locuintelor daca inseamna contractarea unui credit ipotecar – cicatricile din prabusirea creditului persista, daca nu chiar se accelereaza.

Recuperare in forma de V cu capul in jos a carcasei

Luni mediane pentru a vinde noi case unifamiliale

Vanzarile la domiciliu Lennar au scazut cu 25%

Bloomberg raporteaza vanzarile la domiciliu ale Lennar in scadere cu pana la 25% in iunie, odata cu incetarea creditului fiscal, spune CEO-ul

Vanzarile de locuinte ale Lennar Corp. au scazut cu 20% pana la 25% in aceasta luna, comparativ cu un an mai devreme, deoarece expirarea unui credit fiscal guvernamental pentru cumparatori scade cererea, a declarat directorul executiv Stuart Miller.

Sfarsitul creditului fiscal ar putea impiedica o recuperare pe piata imobiliara din SUA, care a fost afectata de cererea slaba si de cresterea sechestrelor in timpul recesiunii. Vanzarile de locuinte noi au scazut cu 33% in luna mai din aprilie la un ritm record scazut, a raportat ieri Departamentul Comertului. Pentru a se califica pentru credite – in valoare de pana la 8. filme porno portugheze 000 de dolari – cumparatorii trebuie sa fi semnat contracte pana la 30 aprilie si trebuie sa inchida vanzarea pana la 30 iunie.

Credite de impozit pe locuinta adaugate problemelor de locuinta

Observati efectul absurd ca „sfarsitul creditului fiscal ar putea impiedica o recuperare pe piata imobiliara din SUA”.

Realitatea este ca a existat o oferta excesiva de case, exista inca o oferta imensa de case si a fost de-a dreptul idiot sa stimulezi mai multe constructii de case in astfel de conditii.

Cererea a fost avansata, iar acum ce? Acum suntem inca blocati cu un inventar imens si cu mai putini cumparatori. Exista, de asemenea, o cantitate enorma de stocuri imobiliare detinute de banci si mai multe executari silita in curs de desfasurare.

Semnale de locuinte dublu-dip

Rosenberg noteaza „Singura alta data cand vanzarile de case noi au scazut la 11 luni dupa sfarsitul unei recesiuni a fost in timpul dublei scaderi de la inceputul anilor 1980”

Carcasa si curba de randament ambele semnaleaza o dubla scufundare. tu porno

Curba de randament din 22.06.2010

faceti clic pe diagrama pentru o imagine mai clara

Graficul de mai sus arata Randamentele de inchidere saptamanale.

Graficul nu reflecta inflatia, asteptarile inflatiei, deflatia sau o economie imbunatatita. Reflecta ceea ce s-ar vedea dupa un efort de reflatare care nu a reusit.

Ratele ipotecare la cel mai mic punct din cel putin 1971

Persoanele interesate observa ca ratele ipotecare la cel mai scazut punct din cel putin 1971. porno anal mature

Ratele ipotecare au scazut saptamana aceasta la cel mai scazut nivel inregistrat in 1971, oferind consumatorilor un stimulent suplimentar pentru a bloca plati mici pentru achizitii de locuinte si imprumuturi refinantate. Rata medie a imprumuturilor fixe pe 30 de ani a scazut la 4,69 la suta, de la 4,75 la suta saptamana trecuta, a declarat joi compania ipotecara Freddie Mac.

Acesta este cel mai mic punct de cand Freddie Mac a inceput sa urmareasca ratele in aprilie 1971. Recordul anterior de 4,71 la suta a fost stabilit in decembrie. Ratele pentru ipotecile pe 15 si cinci ani au ajuns, de asemenea, la valori minime.

Cu toate acestea, ratele in scadere nu trebuie sa declanseze inca o crestere a cumparaturilor de case – sau sa dinamizeze economia. filme porno cu andra maruta Vanzarile de locuinte noi s-au prabusit in luna mai, dupa expirarea creditelor fiscale pentru cumpararea de case. De asemenea, economia ramane sub presiunea somajului ridicat. Si multi oameni nu se califica in conformitate cu regulile de imprumut inasprite.

Multi americani datoreaza mai mult pe ipoteci decat isi merita casele – adesea numiti „sub apa” – si nu pot refinanta. Administratia Obama a lansat programe pentru a ajuta debitorii sa refinanteze daca au datorii cu pana la 25 la suta mai mari decat valoarea casei lor si au imprumuturi detinute sau garantate de gigantii ipotecari Freddie Mac sau Fannie Mae.

Aproximativ 291. actrite porno tinere 000 de proprietari de case au participat din martie. Cu toate acestea, aceasta este o mica parte din cei aproape 15 milioane de proprietari care se afla sub apa, potrivit Moody’s Economy.com, si nu pot refinanta. In zonele puternic afectate din Nevada si Florida, de exemplu, preturile locuintelor au scazut cu 50% sau mai mult fata de maximele lor. Ratele reduse nu pot salva proprietarii de case.

Vine o penurie de locuinte?

CNNMoney pune intrebarea ridicola Vine lipsa de locuinte?

Pe masura ce natiunea se lupta sa ridice cea mai grava prabusire a locuintelor de la Marea Depresiune, poate fi greu de crezut ca ar putea exista o lipsa de locuinte. lady gaga porno

Natiunea pur si simplu nu construieste suficiente case pentru a tine pasul cu cererea potentiala. Doar 672.000 de case noi au fost incepute in aprilie, o rata anualizata si mai putin de jumatate din rata de functionare pe termen lung necesara pentru a satisface cresterea naturala a populatiei.

„Este ironic, dar exista un consens din ce in ce mai mare ca ar putea aparea o noua penurie de locuinte”, a declarat James Gaines, economist imobiliar la Texas A&M.

Pana in prezent, insuficienta a fost mascata de o economie slaba, care a impiedicat cumpararea de case. Cu toate acestea, odata ce piata muncii va reveni, oamenii vor cauta sa aiba din nou propriile case. filme porno intre fete Aceasta cerere acumulata s-ar putea declansa pe piete nepregatite, provocand lipsuri si cresterea preturilor locale.

Consens in crestere, vine o lipsa de locuinte ?!

Aceasta este una dintre cele mai absurde afirmatii pe care le-am auzit vreodata. Exista suficient inventar de locuinte pentru a rezista ani de zile, daca tineti cont de inventarul ascuns.



  • filme porno grstis
  • filme porno cu balerine
  • tranny porno
  • poze porno cu vedete din romania
  • film porno cu pule mari
  • filme porno maturi
  • porno facut acasa
  • filme porno pe youtube
  • filme porno homosexuali
  • film porno virgine
  • filme porno cu oana zavoranu
  • clitoris porno
  • porno lesbo
  • jocuri online porno
  • filme porno o fute pe masa
  • porno gimnaste
  • mature german porno
  • film porno cu alina plugaru
  • lesbiene porno hd
  • porno cu alina chivulescu




La 25 octombrie 2007 – mi s-a pus intrebarea Cand va sta fundul locuintelor?

Cei care cauta un fond de locuinte in curand vor fi dezamagiti. Sa vedem de ce din trei unghiuri diferite:



  • Restabilirea ratei ipotecare in conjunctie cu o recesiune condusa de consumatori
  • Vanzari istorice de case noi
  • Incepe locuinta istorica



Pe baza resetarilor ratei ipotecare si a recesiunii conduse de consumatori, am mentionat un posibil nivel inferior in perioada 2011-2012.

A se vedea Locuinte – Cel mai rau urmeaza sa vina pentru mai multe detalii. porno cu nabadai

Excesele ciclului sunt cele mai mari din istorie

Excesele ciclului actual nu au fost niciodata mai mari in istorie. Sansele sunt puternice, pe care le-am vazut laice, spre deosebire de varfurile ciclice ale inceputurilor de locuinte si de constructia de noi case unifamiliale. Avand in vedere acest lucru, este foarte putin probabil sa ne intoarcem doar la tendinta. poze femei porno Daca istoria se repeta si exista toate motivele pentru care se va intampla, vom reduce aceste linii de trend pe termen lung.

Vor exista presiuni suplimentare cativa ani pe drum, cand cuiburile goale si boomerii pensionari incep sa caute reducerea dimensiunii. Cine va cumpara acele McMansions? Imigratia intra si ea in joc. Daca politicile de imigrare si protectionismul devin excesiv de restrictive, acest lucru poate prelungi si declinul.

In cele din urma, retineti ca boom-ul actual a durat de peste doua ori mai mult decat oricare altul. Daca bustul dureaza de doua ori mai mult decat oricare altul, 2012 ar putea fi o tinta destul de optimista pentru un fund. filme porno cu julia ann

In schimb, Bernanke a spus ca nu exista bule de locuinte care sa devina defecte

CEO-ul Coldwell Banker canta o melodie familiara

Mintile interesante aud ca vechea melodie clasica de la CEO-ul Coldwell Banker este acum „cel mai bun moment absolut” pentru a cumpara o casa

Piata imobiliara sa redus din nou in luna mai. Vanzarile de case noi au scazut cu 33% pana la un nivel record, iar vanzarile de case noi au scazut cu 2,2%.

Aceasta este cu siguranta o veste proasta pentru vanzatorii de case, dar nu este cazul cumparatorilor de case, spune Jim Gillespie, CEO al Coldwell Banker. „Acesta este cel mai bun moment absolut pe care l-am vazut vreodata pentru a cumpara o casa”, ii spune el lui Aaron.

Gillespie spune ca este o piata atat de puternica pentru cumparatori din trei motive:

  • Tarife mici. Ratele dobanzilor la creditele ipotecare fixe la 30 de ani raman aproape de minime istorice, in jur de 4,75%. teen porno tube
  • Stocurile sunt mari. Cumparatorii se pot astepta la o multime de aprovizionare pentru a-si satisface cererile. Guvernul estimeaza ca va dura mai mult de opt luni pentru arderea inventarului in exces, in crestere de la aproximativ sase luni in aprilie. Sase luni este considerata norma.
  • Preturi. „Preturile s-au stabilizat in cele din urma in cea mai mare parte a tarii”, spune Gillespie. film porno cu indience Pretul mediu al locuintelor din SUA este aproape de minim 8 ani si scade cu 29% fata de varful din iulie 2006. Desi fiecare piata este locala, Gillespie considera ca orice scadere a preturilor va fi afectata de vanzarile dificile.



Desi nu este cel mai rau moment pentru a cumpara o casa, 2005-2006 a fost, acesta este cu greu cel mai bun moment. Probabil ca 1998-2000 cu iesire in 2005 ar fi fost perfect.

Jim Gillespie, CEO Coldwell Banker si James Gaines, economist imobiliar la Texas A&M pur si simplu nu inteleg fundamentele.

Notiuni fundamentale privind locuinta

  • Boomerii care doresc reducerea dimensiunilor vor creste oferta de locuinte. picturi porno
  • Foreclosures va continua sa se adauge la aprovizionare pentru mai multi ani.
  • Inventarul de locuinte din umbra este masiv.
  • Cresterea globala incetineste. Acest lucru va afecta exporturile si locurile de munca.
  • Bilanturile bancare sunt extrem de slabe. Nu va asteptati sa creasca imprumuturile sau intreprinderile sa inceapa sa faca angajari in curand. spy cam porno



  • Somajul este de 10% si va ramane ridicat timp de un deceniu.
  • Economia este pregatita pentru o recesiune dubla, presupunand ca credeti ca economia a iesit din ultima recesiune.
  • Copiii absolvesc facultatea de sute de mii de dolari, fara nicio modalitate de a o rambursa. Nu isi permit case si intarzie formarea familiei.
  • Aproape oricine isi doreste o casa si isi poate permite o casa are deja o casa.
  • Deflatia datoriei va fi in joc timp de un deceniu. filme online porno cu mature
  • Atitudinile fata de locuinte s-au schimbat. In urma cu cativa ani, oamenii se gandeau la locuinte ca la un bancomat si la un plan de pensionare. Majoritatea oamenilor realizeaza acum ca o casa este un loc de locuit, iar o ipoteca este o datorie, nu un activ.
  • Atitudinile fata de datorii s-au schimbat. Copiii si-au vazut parintii certandu-se si ingrijorandu-se cu privire la platile ipotecare, platile cu cardul de credit si locurile de munca. Nu vor dori sa aiba probleme ca parintii lor. sandra bullock porno
  • 15 milioane de proprietari sunt sub apa sub ipoteca lor, potrivit Moody’s Economy.com. Acei 15 milioane de proprietari sunt literalmente prinsi in casa lor incapabili sa vanda si sa nu se poata muta.

In 2007 am scris „2012 ar putea fi o tinta destul de optimista pentru un fund”. Aceasta proiectie pare destul de precisa. La momentul in care am realizat-o, majoritatea credeau ca sunt in afara rockerului meu.

Chiar daca prin unele fundatii minunate de locuinte in anul urmator sau cam asa ceva, vanturile frontale mentionate mai sus vor impiedica aprecierea pretului locuintelor timp de un deceniu.

Nu exista absolut niciun motiv sa va grabiti sa cumparati case acum si ideea ca o lipsa de locuinte va veni in curand sau acum este cel mai bun moment pentru a cumpara o casa sunt ambele absurde.

Mike „Mish” Shedlock



http://globaleconomicanalysis.blogspot.com



Faceti clic aici pentru a derula prin lista mea de postari recente

„);} Declinare de responsabilitate: Continutul de pe acest site este furnizat doar cu titlu de informatii generale si nu trebuie considerat ca un sfat de investitii. Tot continutul site-ului, inclusiv reclame, nu trebuie interpretat ca o recomandare de cumparare sau vanzare a vreunui instrument de securitate sau financiar, sau pentru a participa la o anumita strategie de tranzactionare sau de investitii. Ideile exprimate pe acest site sunt doar opiniile autorului (autorilor) si nu reprezinta neaparat opiniile sponsorilor sau firmelor afiliate autorului (autorilor). Autorul poate sau este posibil sa nu aiba o pozitie in nicio companie sau agent de publicitate la care se face referire mai sus. Orice actiune pe care o intreprindeti ca urmare a informatiilor, analizei sau reclamei de pe acest site este in cele din urma responsabilitatea dvs. Consultati consilierul dvs. de investitii inainte de a lua orice decizie de investitii.