Indiferent daca este o camera pentru studenti, un apartament la locul de munca sau o casa de vacanta la munte: oricine foloseste o a doua casa trebuie sa o inregistreze. Acest lucru ar putea deveni scump. 702411.net

Prezentare generala
  • Ce este o a doua casa?
  • Trebuie sa inregistrez o a doua casa?
  • Cum si unde inregistrez un apartament secundar?
  • Trebuie sa platesc taxe pentru a doua casa?
  • Sunt costurile pentru a doua casa deductibile?

O resedinta secundara poate avea multe avantaje: drumul spre serviciu este mai scurt, iti creezi o a doua casa sau ai propria ta casa de vacanta pentru a te opri si a-ti incarca bateriile. Dar o astfel de a doua casa genereaza si costuri. yeomanmachinery.com

Va explicam ce o diferentiaza de resedinta principala, cum si unde se inregistreaza resedinta secundara si ce se aplica impozitului.

declaratia fiscala

Seria foto cu 7 poze

Ce este o a doua casa?

O a doua casa este un loc de resedinta pe care il folositi in plus fata de resedinta principala  . drpankajnaram.co Conform Legii Federale de Inregistrare (BMG), resedinta principala este locul in care locuiti in principal sau – asa cum este numit in legislatia fiscala – locul pentru „centrul intereselor vietii”. Se mai numeste si resedinta principala. traffic-broker.biz

Diferenta este importanta. Pentru ca in cazul sotilor si al caselor secundare legate de munca, factorul decisiv nu este cat timp petrece cineva intr-un anumit apartament, ci locul in care se afla centrul vietii sale. hedgerowstudio.net

Asadar, daca iti cumperi un apartament aproape de locul de munca pentru a evita timpii lungi de condus, resedinta ta principala este cu familia in celalalt oras, chiar daca stai in apartament cinci zile pe saptamana. Alte exemple de apartamente alaturate sunt camerele in apartamente comune pentru studenti sau stagiari si propria dvs. mysweetkitchen.com casa de vacanta.

Trebuie sa inregistrez o a doua casa?

Da. thedraxgroup.com In Germania, exista o inregistrare obligatorie pentru fiecare casa principala si a doua casa . Nu conteaza daca cumparati sau inchiriati apartamentul secundar. bfxzw.com Daca nu inregistrati a doua casa permanent, puteti fi pasibil de urmarire penala. Pentru ca asta poate conta drept evaziune fiscala  . skyscnner.com Aveti la dispozitie doua saptamani pentru a va inregistra dupa mutare (Sectiunea 21 BMG).

Daca depasiti acest termen, riscati o amenda. 2ent.com Cu toate acestea, multe birouri sunt atat de suprasolicitate incat adesea nu reusesc sa obtina o programare in 14 zile. Dar ar trebui sa arati macar bunavointa incercand chiar sa obtii o intalnire in termenul limita. cathy-group.com

  • Costuri suplimentare: Ce trebuie sa platiti ca chirias si ce nu
  • Subinchiriere: la ce sa fiti atenti atunci cand inchiriati

Cu toate acestea, daca stiti deja ca nu veti sta in apartament mai mult de sase luni , nu trebuie sa va prezentati deloc la biroul de inregistrare a rezidentilor. Acelasi lucru este valabil si daca locuiti in anumite locuinte comunale sau in locuri de cazare oferite pentru munca – de exemplu cu soldati sau in timpul serviciului de voluntariat federal. nagivator.com

Cum si unde inregistrez un apartament secundar?

Pentru a inregistra o a doua casa, in cele mai multe cazuri trebuie sa va adresati personal la biroul de evidenta a rezidentilor sau la biroul cetatenilor . Trebuie sa aduceti cu dvs. piratebays.com urmatoarele documente:

  • carte de identitate sau pasaport
  • Formular de inregistrare completat
  • Confirmarea furnizorului de cazare (numai pentru chiriasi)
  • eventual certificatul de nastere al copiilor
  • eventual certificat de casatorie sau hotarare de divort

Intre timp, insa, guvernul federal a deschis calea pentru inregistrarea si inregistrarea rezidentei prin intermediul smartphone-ului .



  • swarovski
  • coomeet
  • waze
  • voyeur house
  • huawei
  • cristin ich
  • protv
  • instagram story viewer
  • beeg
  • desene de colorat
  • pariuri 1×2
  • regina maria cluj
  • dedeman oradea
  • paste carbonara
  • csu craiova
  • facebook
  • frh
  • se
  • yahoo mail
  • massimo dutti





Toate statele federale vor oferi acest serviciu pana in noiembrie 2021. globalinvesco.org

Pentru a-l putea folosi, aveti nevoie de o carte de identitate cu functie de identificare online. Utilizati acesta si smartphone-ul pentru a va inregistra la biroul responsabil, dupa care veti primi o scrisoare cu un cod la noua dumneavoastra adresa. doridra.com Apoi va veti inregistra din nou online la birou – inregistrarea este completa.

Confirmarea necesara anterior a proprietarului  pentru apartamentele inchiriate nu mai este necesara. downpedia.com Pana acum, proprietarii trebuie sa confirme cine s-a mutat recent in apartament.

Trebuie sa platesc taxe pentru a doua casa?

Daca trebuie sa platiti taxa pentru a doua casa depinde de municipalitate. parkleagueskateboarding.net Fiecare municipalitate poate decide singur, inclusiv cu privire la cuantumul impozitului . Prin urmare, taxa poate varia considerabil de la un loc la altul. monstertalk.com

  • Gata cu ElsterFormular: Exista aceste alternative
  • Menaj dublu: Asa deduceti costurile unei a doua locuinte

Baza de evaluare a cuantumului impozitului pentru locuinta a doua este chiria anuala neta la rece . Puteti afla de la biroul de inregistrare a rezidentilor relevant daca trebuie sa platiti taxe pentru a doua casa . karyer.net Pentru studentii si cursantii fara un venit propriu, exista reguli exceptionale in unele municipalitati .

Contextul taxei pentru locuinta a doua este ca folositi drumurile si facilitatile publice pe durata sederii, dar orasul nu primeste o subventie pentru dvs. teniesonline.com din schema municipala de egalizare financiara.

Sunt costurile pentru a doua casa deductibile?

Costul unui al doilea acasa , poate, in anumite circumstante, deductibile fiscal . Fiscul trebuie sa recunoasca mai intai a doua casa. Echipamentul si dimensiunea joaca un rol, cat de des si cat timp stati acolo si ce contacte sociale mentineti si unde.

  • Munca cu norma redusa, birou la domiciliu, pensionari: noua mari conceptii gresite despre declaratiile fiscale
  • Declaratie fiscala: 15 ponturi – puteti deduce toate acestea
  • Declaratie fiscala: atat aduce noua indemnizatie de navetisti 2021

Pentru a putea deduce din impozit a doua casa, costurile trebuie sa fie mai mari de 10 la suta din costurile de functionare ale resedintei principale . Apoi angajatii pot pretinde costurile suplimentare ca menaj dublu. Acest lucru nu este posibil pentru studenti si cursanti.

Sfat: nu trebuie sa platiti taxa de difuzare (fosta GEZ) de doua ori. Puteti solicita scutirea de la obligatia de a plati contributii pentru apartamentul secundar. Tot ce trebuie sa faceti este sa completati un formular online.

Surse folosite:

  • Cercetare proprie
  • immowelt.de: „Inregistrarea unei a doua locuinte: reguli, costuri, termene”
  • SWR: „Dupa mutare: inregistrati-va noul loc de resedinta digital in curand”
  • homeday. de: „A doua casa: ar trebui sa fii atent la asta”
  • hausfrage.de: „A doua casa: tot ce trebuie sa stii despre inregistrarea obligatorie, taxe si menaj dublu”
  • surse suplimentare

    arata mai putine surse