Poate proprietarul sa solicite o inspectie fara motiv? Trebuie sa anunte vizita? Pot si tertii sa vada apartamentul daca proprietarul ordona acest lucru?
Prezentare generala
- Drepturi de domiciliu cu exceptii
- Drepturi de vizitare la citirea citirilor contorului
- Suspiciunea de incalcare a contractului
- Sunt permise timpi de vizita de 45 de minute
Casa mea este castelul meu – tradus aproximativ: Casa mea este castelul meu. ejp.carlacrews.com Acest adagiu nu se aplica doar proprietarilor. fortross.net Casa ta este, de asemenea, o zona protejata pentru chiriasi. dreamcruise.com
Pentru ca cine vine la apartamentul sau casa dvs. wheelsforent.com si cand, ramane la latitudinea dvs. www.kellerwilliams-porterranch.com de a decide. deerscores.com Proprietarii in orice caz nu au drepturi generale de acces. www.ihatekenoshacarmax.com Asta inseamna: proprietarul nu poate suna pur si simplu la usa chiriasului sau la usa apartamentului si sa spuna ca doreste sa inspecteze camerele inchiriate si sa vada cum este apartamentul si ce impresie face. 8181.ca
Drepturi de domiciliu cu exceptii
„Practic, chiriasul are dreptul exclusiv de a gazdui apartamentul pe care il inchiriaza”, spune asociatia de protectie a locatarilor din Hamburg. www.empress-travel.com
Cu toate acestea, exista cu siguranta situatii in care proprietarii pot avea acces la un apartament inchiriat. sacredvoid.com „Este cazul, de exemplu, cand chiriasul s-a plans de defecte, iar proprietarul ar dori sa verifice acest lucru si sa fie eliminate defectele”, explica Asociatia Chiriasilor Germani din Berlin. leagueofnhcraftsmen.net
Proprietarul poate inspecta apartamentul si atunci cand vine vorba de vanzarea unei case sau apartament, inchirierea acestuia sau planificarea modernizarii. viruscancertherapy.com „Dupa o perioada de inchiriere de cinci pana la zece ani, proprietarul are dreptul de a vizualiza proprietatea pentru a efectua orice reparatii care ar putea fi necesare”, explica asociatia de proprietari Haus & Grund Germany din Berlin. caroleannbrown.com
Potrivit lui Klinger, ar putea fi necesar si ca proprietarul sa verifice in mod regulat echipamentul tehnic al apartamentului. dapperdarlings.com Acest lucru este valabil mai ales pentru sistemele mai vechi si foarte predispuse la defecte. navajorugs.biz
Drepturi de vizitare la citirea citirilor contorului
„Montarea si citirea aparatelor de inregistrare a consumului de apa si incalzire autorizeaza si proprietarul sa intre in apartamentul inchiriat”, subliniaza Haus & Grund. caddyforthehole.us Cu toate acestea, proprietarul sau firma insarcinata de acesta trebuie sa anunte vizita in avans, in cazul chiriasilor care lucreaza cu trei pana la sapte zile inainte. davidspoems.com
- first bank
- e-ziare
- ok magazine
- decoratiuni craciun
- drujbe stihl
- youtube convert
- locuri de munca sibiu
- distanta rutiera
- zaful
- monitorul de galati
- google fordito
- agerpres
- efortuna
- afir
- spitalul militar
- corona
- dacia duster
- voyo
- dictionar roman italian
- filme de groaza
Asa au decis Tribunalul Districtual Berlin-Schoneberg si Tribunalul Regional Frankfurt/Main. drkrp.com
„Pentru chiriasii care nu lucreaza, un anunt cu 24 de ore inainte poate fi suficient”, explica protectia chiriasilor. fringo.com Dar depinde intotdeauna de ceea ce urmeaza sa fie vizitat. driver-geeks.com Daca deficientele trebuie remediate urgent, termenul poate fi mai scurt. Acest lucru se aplica, de exemplu, pentru a preveni un pericol iminent.
Suspiciunea de incalcare a contractului
Chiar si suspiciunea de comportament contrar contractului poate da dreptul proprietarului sa intre in apartamentul inchiriat. Un exemplu: un miros de mucegai din apartament cu suspiciune de crestere a mucegaiului. Un alt exemplu: deteriorarea umezelii in apartamentul vecin, ceea ce sugereaza o ruptura a conductei de apa in apartamentul inchiriat.
Daca proprietarul intra in apartament cu acordul chiriasului, este posibil sa nu poata inspecta neaparat toate camerele. „Daca exista daune care trebuie examinate in sufragerie, doar camerele de trecere corespunzatoare pentru a intra in sufragerie pot fi introduse”, spune Haus & Grund.
- Acces refuzat: va poate notifica proprietarul?
- Legea locatiei: poate proprietarul sa va dicteze sa va curatati geamurile?
- Inchiriaza apartamente mobilate: la ce ar trebui sa fii atent
Sunt permise timpi de vizita de 45 de minute
Daca proprietarul doreste sa ofere apartamentul unor noi chiriasi sau potentiali cumparatori, toate camerele pot fi afisate conform protectiei chiriasului. Durata vizitelor este limitata de cerinta de luare in considerare. „30 pana la 45 de minute sunt considerate adecvate pentru vizionarea apartamentelor”, spune Haus und Grund, referindu-se la o hotarare a Tribunalului Regional Frankfurt/Main.
O programare pentru vizualizarea apartamentului poate fi programata numai la orele obisnuite. „Programele in timpul saptamanii intre orele 10 si 13 si intre 16 si 18 sunt potrivite”, explica Asociatia Chiriasilor din Germania.
Surse folosite:
- Agentia de stiri dpa / tmn
