Daca afara se raceste, este timpul sa pornesti incalzirea in interior. Dar cand incepe sezonul de incalzire si ce ar trebui sa stie chiriasii si proprietarii despre el? Cele mai importante intrebari si raspunsuri dintr-o privire. www.pafxpickups.com
Sezonul de incalzire incepe toamna. Pana acum, bine. emergentvalue.com Dar intre timp temperaturile sunt deja relativ toamnate – desi in prezent suntem inca la sfarsitul verii. Cand temperatura scade sub 15 grade, multi isi pornesc deja incalzirea, asa cum arata un sondaj realizat de Eon. wifiphoneoutlet.com La urma urmei, ar trebui sa fie frumos si cald in apartament.
Dar ce inseamna exact sezonul de incalzire? Si ce drepturi si obligatii sunt asociate cu aceasta atat pentru chiriasi, cat si pentru proprietari? Cititi ce ar trebui sa stiti aici:
Cand incepe si cand se termina sezonul de incalzire?
Nu exista cerinte legale. 4ks.mentalflossmusic.com In general, perioada de la 1 octombrie pana la 31 martie este sezonul de incalzire. Adesea, perioada in care doar o rotire a butonului supapei face apartamentul confortabil si cald este si in contractul de inchiriere si in regulile comunitatii ale asociatiilor de proprietari. weschefuneralhome.com
Cu toate acestea, sezonul de incalzire poate dura mai mult – de exemplu, din 15 septembrie pana pe 30 aprilie sau chiar in mai. Acest lucru se intampla din ce in ce mai mult in contractele de inchiriere, explica Asociatia Chiriasilor Germani (DMB). axles.environmentbooks.net
Poate proprietarul sa stipuleze o temperatura minima?
Uneori, o temperatura minima este specificata in contractele de inchiriere. In experienta DMB, astfel de clauze sunt adesea ineficiente. www.tsma.org.tw Vasele considera ca valorile mai mici de 18 grade sunt prea reci.
Cat de mare trebuie sa fie temperatura camerei?
Asta depinde de camera si de ora din zi. abu-median.info In timpul zilei, expertii si instantele considera ca sistemul de incalzire trebuie setat astfel incat sa fie posibile cel putin 20 de grade in apartament. DMB defineste urmatoarele temperaturi pentru incaperile respective:
- Camera de zi: 21 de grade
- Dormitor: 18 grade
- Bucatarie: 18 grade
- Baie: 22 de grade
De la 23:00 la 6:00, proprietarul poate seta sistemul de incalzire astfel incat temperatura camerei sa fie cu pana la trei grade mai mica decat in timpul zilei. www.japancar.com Acest esec nocturn reduce consumul de energie, explica Haus & Grund Germania.
Proprietarii sunt obligati sa asigure incalzirea?
Practic da. www.pdxconcessions.net Pentru ca un apartament rece este o lipsa de chirie si, prin urmare, iti da dreptul la o reducere a chiriei. Pentru ca nu exista cerinte legale, instantele au stabilit cand trebuie sa functioneze sistemul de incalzire. pamperme.com
In afara sezonului, Tribunalul Regional Kassel considera ca proprietarii trebuie sa incalzeasca camera daca termometrul de camera scade sub 18 grade cel putin doua zile la rand. Sistemul trebuie pornit imediat cand temperatura camerei scade sub 16 grade. itschristopherlowell.com In caz contrar, exista riscul cresterii mucegaiului sau, la temperaturi cu adevarat geroase, chiar si tevile sa inghete.
Potrivit Haus & Grund, tribunalul districtual Uelzen, pe de alta parte, se refera la temperatura exterioara, deoarece caldura din apartament este determinata in mare masura de comportamentul utilizatorului. ladyvols.net Deci trebuie incalzit de indata ce temperatura exterioara este sub douasprezece grade timp de trei zile.
Ce sa faci daca proprietarul nu incalzeste
Cea mai dura parghie este reducerea chiriei. www.medicarebluerx.net
- mam bricolaj
- bibi
- iphone 7 plus
- cha cha slide
- city grill
- brd office
- programare rar
- spider
- lalele
- casa
- dacia
- reverse
- jeep wrangler
- portal just
- sex shop
- fornite
- timpul probabil
- canva
- digi live
- alexandra dinu
Potrivit Haus & Grund, chiriasii au dreptul sa reduca chiria pentru perioada in care nu sunt atinse temperaturile specificate in camera. Daca in interior sunt doar 15 pana la 17 grade, jurisprudenta permite reduceri de pana la 25 la suta. dags.outsidecounsel.com In cazul unei defectiuni totale a sistemului in timpul sezonului de incalzire, reducerea poate fi de pana la 100%. In cazuri extreme, rezilierea fara notificare este chiar posibila. nittanyventures.com Motivul esecului nu conteaza.
Informatii
La determinarea ratei de reducere, aceasta depinde de ce temperatura a fost atinsa in ce incaperi la ce temperatura exterioara. plunk.6sigma.net DMB recomanda sa documentati valorile intr-un tabel si sa aveti un martor cu dvs.
Puteti porni singur sistemul de incalzire?
Daca proprietarul nu rezolva problema cu incalzirea in cateva zile, chiriasii in cauza pot apela singuri serviciul de urgenta. takemylead.net Proprietarul trebuie sa plateasca apoi costurile de exploatare, explica asociatia de proprietari Haus & Grund.
Cu toate acestea, este important ca proprietarul sa fie informat in prealabil cu privire la defectiunea sistemului de incalzire si ca a avut timp suficient pentru a remedia problema. www.gnitihw.com In caz contrar, chiriasul ramane cu costurile mesterilor insusi. In plus, chiriasii nu ar trebui sa incerce sa rezolve singuri problema. alcosta.net Acest lucru poate cauza daune si mai mari pentru care trebuie sa plateasca.
Sfatul nostru
In cazul unor probleme cu facturarea incalzirii, cei afectati pot gasi sfaturi de la organizatiile de consumatori precum Asociatia Chiriasilor din Germania sau centrele de consiliere pentru consumatori. Oglinda de incalzire finantata de Ministerul Federal al Mediului cu date la nivel national pentru comparatie poate oferi o prima orientare.
Cum aerisesti un incalzitor?
Daca apa din calorifer galgaie sau zona superioara nu se incalzeste complet, de obicei exista aer in tevi. Acesta trebuie drenat. Pentru a face acest lucru, deschideti supapa de pe partea laterala a radiatorului cu o cheie patrata si lasati-o deschisa pana cand ramane doar apa. Acesta este cel mai bine prins cu un castron.
Daca trebuie sa se scurga multa apa, aceasta trebuie reumpluta ulterior. O cadere de presiune poate fi observata pe manometrul sistemului de la subsol. Cel mai bine este ca chiriasii sa lase proprietarul sa faca aerisirea, deoarece presiunea apei din sistemul de incalzire trebuie sa fie stabilizata din nou dupa aerisire. In plus, chiriasii sunt legal pe partea sigura.
Cand trebuie sa fie disponibila apa calda?
Cu toate acestea, temperatura de alimentare cu apa calda nu trebuie scazuta. Trebuie sa existe apa calda non-stop, indiferent de sezonul de incalzire. Aici, o temperatura a apei de 45 de grade este considerata normala in baie si bucatarie. Nu ar trebui sa dureze prea mult pana sa vina apa calda – ar trebui sa puteti face un dus cald dupa zece secunde cel tarziu.
Surse folosite:
- Agentia de stiri dpa-tmn
- Cercetare proprie
