Card de raport – Cercetare

Care sunt metrele americane cele mai bune pentru milenii?

Pentru a raspunde la aceasta intrebare, Apartment List a clasat 75 de metri americani de top in trei categorii – locuri de munca, accesibilitate si disponibilitate – si le-a clasat, pe baza scorurilor lor.

Multe metri au un punctaj ridicat intr-una sau doua categorii, dar putini metri ofera mixul ideal de o piata de munca puternica, preturi la chirii si locuinte accesibile si scoruri de livrabilitate ridicate.

Cele mai bune trei metri pentru milenii sunt Pittsburgh, Provo, Utah si Madison, Wis., Care castiga in general note A +.

In mare parte, metropolele interioare, situate in principal in Midwest si South, se situeaza mai sus decat metrele costiere, oferind optiuni accesibile pentru milenii, pe langa pietele de munca puternice si optiunile de divertisment abundente.

Metro-urile in care milenialele se muta in mod traditional – San Francisco, Los Angeles si New York – si unde milenialele s-au mutat recent – Seattle, Austin, Tex. Si Denver – primesc scoruri mici pentru accesibilitate. In ciuda pietelor de munca puternice si a calificarilor ridicate ale capacitatii de livrare, chiriile in aceste metri sunt prea scumpe pentru multe milenii, iar proprietatea de locuinte este departe de a-si atinge majoritatea.

Introducere

A va muta intr-un oras nou este in acelasi timp infricosator si interesant. O miscare mare poate insemna lasarea in urma a prietenilor si a familiei, a incepe o noua cariera sau a experimenta un climat cu totul nou. In sondajul nostru recent efectuat asupra a 24.000 de chiriasi, 64% dintre chiriasi spun ca intentioneaza sa se stabileasca intr-un alt oras decat locul in care locuiesc in prezent. Accesibilitatea se refera la alungarea chiriasilor de metroul costier, in timp ce chiriasii parasesc Midwest si South in cautarea unor oportunitati de munca mai bune.

Milenii, cu varste cuprinse intre 18 si 34 de ani, au rate mai mari de migratie, comparativ cu adultii in varsta, care se muta frecvent pentru locuri de munca mai bune, locuinte mai ieftine sau o scena sociala mai interesanta. Din 2007 pana in 2012, milenii au reprezentat 24% din totalul populatiei din SUA, dar au reprezentat 43% din toti cei care se deplaseaza in Statele Unite.

In scopul de a identifica cele mai bune metri pentru milenii, Apartment List a creat un indice de clasa a celor 75 de metri americani de top pe locuri de munca, accesibilitate si disponibilitate. Calculam scorul in cadrul fiecarei categorii pe baza modului in care metroul este comparativ cu celelalte din studiu, cu note generale si clasamente determinate de scorul mediu al celor trei categorii.

Array

Metro-urile care se afla in topul nostru ofera un milenial un echilibru intre o piata de munca puternica si preturi rezonabile pentru chirii si locuinte, precum si o scena sociala plina de viata.

Metodologie

Lista de apartamente si-a bazat indexul pe trei categorii cu ponderi egale importante pentru milenii:

      1. Locuri de munca: forta pietei de munca a unui metrou se bazeaza pe salariile mediane1, cresterea salariilor2 si rata somajului milenar3
      1. Accesibilitate: Accesibilitatea este calculata folosind chirii medii ale listelor de apartamente4 si ponderea gospodariilor care isi pot permite casa cu preturi medii in metroul lor5
    1. ** Livrabilitate: Pentru a masura capacitatea de livrare, folosim date din sondajul nostru anual efectuat asupra a 24.000 de chiriasi. Ne uitam la cat de multumiti sunt chiriasii cu urmatorii factori in metroul lor: **

        • Vreme
        • Acces la parcuri, activitati comunitare si viata de noapte
        • Oportunitati de a intalni date si de a va face prieteni
      • Siguranta si rata scazuta a criminalitatii

Dam fiecarui metrou un scor numeric in functie de clasamentul sau, comparativ cu alte metre din fiecare din cele trei categorii ale studiului. Calculam scorurile finale pentru fiecare categorie prin medierea scorurilor pentru fiecare factor din categorie. In sfarsit, determinam clasele si clasamentele generale calculand media celor trei categorii: locuri de munca, accesibilitate si gradul de livrare.

Top 10 Metros pentru Millennials

Rang

Metroul

Grad general

Scorul postului

Scor accesibilitate

Scor de livrabilitate

1Pittsburgh, PAA + 6994532Provo, UTA + 6962843Madison, WIA + 7950814San Antonio, TXA + 5957855Columbus, OHA + 5576666Charleston, SCA + 6634967Omaha, NEA + 6983438Oklahoma City, OKA + 71903434

Primii 10 metri pentru milenii sunt metri interni cu chirii relativ mici, situate in principal in Midwest si South.

Nr. 1 din Pittsburgh este lista celor mai bune metre pentru milenii, cu note mari pentru locuri de munca si accesibilitate. Orasul castiga scoruri de viabilitate mai mari decat media, inchirierii fiind indeosebi multumiti de nivelul scazut al criminalitatii si de optiunile de pana acum si isi fac prieteni. Devastat de deindustrializare si prabusirea industriei siderurgice in anii ’80, Pittsburgh a suferit o revitalizare. Orasul s-a indepartat de locurile de munca din fabrica si astazi atrage muncitori tineri, educati. Numarul rezidentilor din Pittsburgh cu varsta de 25 de ani si mai mari, cu o diploma universitara a crescut cu 37,3 la suta intre 2000 si 2013. Gigantii tehnici, precum Apple, Facebook, Google si Uber, au deschis birouri in Pittsburgh, iar orasul are o mancare infloritoare. si scena de arta.

Nr.

2 Provo, Utah, ocupa al doilea loc pe lista, cu scoruri mari pentru locuri de munca, accesibilitate si livrabilitate. Cresterea puternica a locurilor de munca si somajul milenar scazut al Provo, combinate cu scorurile ridicate de capacitate de viata, fac din metrou o destinatie minunata pentru milenii care incearca sa se mute. Locuitorii de la Provo acorda metodei mari in ceea ce priveste optiunile de siguranta si de intalnire, iar chirii mai accesibile permit mileniilor sa economiseasca pana la achizitionarea unei case.

Alte metrii Midwest – nr. 3 Madison, nr. 5 Columbus, Ohio, nr. 7 Omaha, Neb. Si nr. 10 Minneapolis – fac, de asemenea, primii 10 metri pentru milenii.

Nr. 3 Madison, acasa la Universitatea din Wisconsin-Madison, obtine scoruri de top pentru intalniri si divertisment si are chirii rezonabile si rate scazute ale somajului milenial. Nr. 5 Columbus ofera o piata a muncii mai puternica decat majoritatea metrelor vecine din Midwest, preturi mai accesibile decat metrul costier si un restaurant plin de viata, bar si scena muzicala.

Nr. 10 Minneapolis, cu salarii relativ mari in comparatie cu chiriile, a avut cea mai mare pondere a cumparatorilor de locuinte milenare in 2016. Metro-urile din Vestul Europei pierd puncte pentru vremea lor, dar pentru milenii care doresc sa-l iasa prin iernile reci, aceste metale ofera o optiune excelenta pentru a se stabili.

Metrele din sud, inclusiv nr. 4 San Antonio, nr. 6 Charleston, SC, nr. 8 Oklahoma City si nr. 9 Houston fac, de asemenea, nota celor mai buni 10 metri pentru milenii. Charleston ocupa un nivel scazut din punct de vedere al accesibilitatii, din cauza salariilor care nu reusesc sa tina pasul cu chiria si preturile la casa, dar are cel mai mare scor al capacitatii de livrare din cele 75 de metri studiati.

Preocuparile de accesibilitate mentin alte metroul costier costos, cum ar fi Washington, DC (nr. 16), San Jose (nr. 29) si Boston (nr. 31) din top 10 metri pentru milenii, in ciuda pietelor de munca puternice si a divertismentului abundent.

10 Metros de jos pentru Milenii

Rang

Metroul

Grad general

Scorul postului

Scor accesibilitate

Scor de livrabilitate

50Riverside, CAF20171849Bridgeport, CTF48201848Orlando, FLF21324247North Port, FLF11256046Sacramento, CAF39223745Worcester, MAF51371044Miami, FLF22136443Providence, RIF57291342Oxnard5 CAD3955841

Cele mai grave metre pentru milenii sunt situate in nord-estul statului, California si Florida. Scorurile scazute de viabilitate in metrele de nord-est le plaseaza in partea de jos a listei, in timp ce Metro Florida obtine note mici pentru pietele lor de munca. Metrele din California din partea de jos a listei nu sunt cele mai scumpe metre din stat, ci mai degraba metrourile cu costuri de locuinte mari in raport cu puterea pietei lor de munca.

Riverside, California, are cel mai mic punctaj de pe lista de metri pentru milenii, cu o rata de somaj mileniara ridicata si o pondere scazuta a persoanelor capabile sa isi permita o locuinta cu pret mediu. In plus, chiriasii din Riverside ofera metroului note mici pentru siguranta, intalniri si parcuri si divertisment. Alte doua metale din California – Sacramento si Oxnard – au un scor scazut datorita costului vietii ridicat, raportat la salarii.

Metrele de nord-est situate in Connecticut, Rhode Island si Massachusetts ocupa patru dintre cele zece puncte de jos, cu piete de munca slabe si scoruri de capacitate de viata scazute. Connecticut, inclusiv metrii Bridgeport si New Haven, se lupta sa atraga lucratori tineri. Corporatiile parasesc Connecticut, iar populatia s-a micsorat timp de trei ani consecutivi, cu milenii care pleaca din Connecticut spre Boston si New York.

Metro-urile din Florida, inclusiv Orlando, Portul Nord si Miami, au un scor slab in cardul nostru de raport, in mare parte datorita salariilor mediane mici si cresterii salariale lente. Totusi, punctele metropolitane din Miami si Portul din Florida au un punctaj ridicat pentru livrabilitate, cu rating ridicat pentru siguranta si o multime de optiuni de divertisment.

Cele mai puternice piete de munca milenare in Metro-uri de coasta

Cu somaj milenar redus, salarii mari si o crestere puternica a salariilor, metrele de coasta din Washington, DC, San Jose, Boston, Seattle si San Francisco obtin cele mai bune scoruri pe piata locurilor de munca. Salt Lake City (nr. 7) castiga cel mai bun scor pe piata muncii pentru un metrou non-costier, cu o rata a somajului milenial de doar 3,3%.

In Sud, Texas metri si Oklahoma City obtin note puternice, in timp ce metri in Arkansas, Louisiana, Alabama, Georgia si Florida lupta. Memphis, Tenn., Are cea mai slaba piata de locuri de munca din cele 75 de metri studiati, cu somaj milenar ridicat, crestere lenta a salariilor si salarii relativ mici. Un alt metrou din Tennessee, Knoxville, inregistreaza, de asemenea, un nivel scazut pentru piata sa de munca, in timp ce Nashville obtine note mai mari din cauza unei rate scazute a somajului milenial.

Pietele de locuri de munca din Metro Metro obtin scoruri scazute, clasandu-se la Miami, Orlando, Deltona, Palm Bay si North Port in partea de jos a listei celor mai bune piete de munca pentru milenii, cu salarii mici, cresterea salariala lenta si somaj milenial ridicat.

Scoruri de accesibilitate scazute in metrourile costiere

Cinci metre din California – San Jose, San Francisco, Oxnard, San Diego si Los Angeles – se claseaza in primele 10 metre cele mai nepermise. Honolulu ocupa locul 3, cu unele dintre cele mai mari chirii din tara si cea mai mica pondere a populatiei care isi poate permite locuinta cu pret mediu. Metrele East Coast, cum ar fi Boston (nr. 7), New York (nr. 8) si Miami (nr. 10), se confrunta, de asemenea, cu o criza majora de accesibilitate, cu preturi ridicate pentru locuinte si chirii. Metrosii care au inregistrat cresteri rapide ale chirii in ultimul deceniu, inclusiv Seattle si Denver, de asemenea, au punctat slab in categoria accesibilitatii.

Metroule din New York, Syracuse, Buffalo si Rochester, sunt unele dintre cele mai accesibile metrourilor, oferind chirii mediane de aproximativ 900 USD. In aceste metri, aproximativ trei din patru persoane isi pot permite casa cu pret mediu. Metrele din Midwest, cum ar fi Cleveland, Pittsburgh, Cincinnati, Indianapolis si Grand Rapids, Mich., Ofera, de asemenea, optiuni accesibile pentru chiriasii si cumparatorii de milenii. In sud, Oklahoma City si Louisville, Ky., Sunt cele mai accesibile pentru milenii, cu chirii sub media nationala si preturi rezonabile pentru locuinte.

Cele mai mari scoruri de livrabilitate din Carolinas

Lista de apartamente masoara scorurile de locuinta, folosind scorurile de satisfactie ale rentatorilor din sondajul nostru national in patru categorii: vreme; acces la parcuri in activitati comunitare si viata de noapte; oportunitati de a intalni si de a-si face prieteni; si siguranta si rate scazute ale criminalitatii. Charleston, SC, Greenville, SC si Raleigh, NC, sunt cele mai viabile metre, obtinand scoruri ridicate in toate cele patru categorii.

Scorul de viabilitate al lui Charleston este suficient de ridicat pentru a face metroul al saselea cel mai bun pentru milenii, in ciuda notelor mai scazute pentru accesibilitate. Cu o faleza uimitoare, multa istorie si o scena de restaurant excelenta, Charleston ofera optiuni de divertisment nesfarsite pentru milenii.

Unele metre cu scoruri ridicate de viabilitate, inclusiv Austin, Denver si San Diego, nu reusesc sa faca lista celor mai buni metri pentru milenii, din cauza lipsei de optiuni de locuinte accesibile. Pentru cei care isi pot permite chiriile mari, aceste metro ofera optiuni excelente de divertisment interior si exterior pentru milenii si piete de munca puternice.

Metro-urile de nord-est obtin cele mai mici note pentru livrabilitate, cu New Haven si Worcester, Mass. Chiriasii din aceste metre sunt deosebit de nemultumiti de optiunile de intalnire si divertisment si dau vremea rece in aceste metri note mici. In ciuda faptului ca mergem bine pe indicele nostru de accesibilitate, statele noi din New York – Rochester, Albany si Syracuse – au un scor scazut pentru capacitatea de livrare.

Concluzie

In timp ce marii metri costiere, de la San Francisco la New York, ofera piete de munca puternice si o multime de optiuni de divertisment, preocuparile privind accesibilitatea le fac o alegere slaba pentru multe milenii. Metro-uri interioare, inclusiv Pittsburgh, Provo si Madison, sunt unele dintre cele mai bune locatii pentru milenii. Aceste metale ofera milenii mai mult decat simple optiuni de locuinte accesibile. De asemenea, ofera piete de munca puternice si scene sociale vibrante.

Multe metri ofera doua elemente importante pentru milenii, dar putini pot oferi milenialilor trifecta de locuri de munca bune, costuri rezonabile pentru locuinte si scoruri ridicate de livrabilitate. De exemplu, metroule din New York, cum ar fi Syracuse si Buffalo, sunt foarte accesibile, dar obtin scoruri de livrabilitate scazute datorita vremii reci si lipsei de optiuni de divertisment si intalnire. Metro-urile cu piete de munca in plina expansiune si scoruri ridicate de livrabilitate, inclusiv Washington, DC si Seattle, au scos la pret mai multe milenii, cu chirii ridicate si preturi de pornire la inceput.

In timp ce multe milenii viseaza sa se mute in metale scumpe, pline de viata, cum ar fi New York, Los Angeles si San Francisco, s-ar putea sa fie momentul sa te reconsideri. Metro-urile interioare, cum ar fi Pittsburgh, Provo si Madison, ofera piete de munca puternice, optiuni de locuinte accesibile si multa distractie.

Per total

Zona metropolitana

Grad general

Scorul postului

Scor accesibilitate

Scor de livrabilitate

42Albany, NYB70621857Albuquerque, NMC36612649Allentown, PAB-37643945Atlanta, GAB-30595617Austin, TXA72228737Baltimore, MDB75423658Baton Rouge, LAC45641155Birmingham, ALC365930431

Randuri pe pagina:

10 randuri

1-10 din 75

1-10 din 75

  1. Salariile mediane 2016 ale Biroului Statisticilor Muncii Labor
  2. Modificarea salariilor mediane din 2005 pana in 2016 din datele Biroului de Statistica a Muncii↩
  3. Somajul din 2015 pentru persoanele cu varste cuprinse intre 22 si 34 de ani din datele Biroului de recensamant din SUA↩
  4. Estimari ale chirii la nivel de metrou din august 2017↩
  5. Date din Raportul privind statul natiunii Harvard JCHS 2017, Tabelul W-10↩