De ce apartamentele domina piata imobiliara din Spania

De ce apartamentele domina piata imobiliara din Spania

Doua treimi din toti spaniolii locuiesc in apartamente. Ce a modelat piata imobiliara si, pe fondul blocarii, oamenii se uita la casele lor intr-o lumina noua?

O

De-a lungul saptamanilor de blocare dura a Spaniei, imagini cu oameni pe balconul lor aplaudand lucratorii din domeniul sanatatii s-au raspandit pe tot globul. Filmarile au fost apreciate ca un spectacol de apreciere care iti incalzeste inima, dar a servit si un alt scop: intarirea ideii locuitorilor de apartamente ca nucleu al comunitatilor urbane din Spania. posta romana hs-rm.ru

Spania are unul dintre cele mai mari procente de rezidenti de apartamente din Europa, potrivit Eurostat. Aproape doua treimi din populatie traieste in apartamente, cea mai mare rata pentru orice natiune a UE in afara de Letonia. In Italia, proportia este de aproximativ jumatate, iar in Franta este putin peste o treime. turist info radio-fm.pro In Marea Britanie, locuitorii de apartamente reprezinta doar 15% din populatie. Aproximativ 65% din casele de vanzare din Spania sunt apartamente, potrivit Fernando Encinar de la site-ul imobiliar spaniol Idealista, comparativ cu doar 25% pe site-ul din Marea Britanie Rightmove.

Profesorul Miguel Cobos, in varsta de 38 de ani, rezident de multa vreme in acelasi cartier din Madrid, locuieste in prezent in ceea ce el numeste un „mini-apartament”, o casa renovata de 25 mp / m2 intr-o curala, o cladire traditionala din secolul al XIX-lea. my ip noreferer.net

„Spaniolii locuiesc in apartamente, deoarece nu exista o oferta de case la preturi rezonabile si, daca pretul este rezonabil, sunt cu adevarat departe de centru sau de locurile de munca”, spune el. Intr-o zi, ar dori sa detina o casa in satul de munte din afara Madridului, unde parintii sai au o a doua casa. Dar daca ramane pe loc, optiunile sale sunt limitate. google classroom bandit400.ru „La Madrid, practic toata oferta este de apartamente.”

Sus, nu afara

Boomul apartamentelor din Spania a inceput in anii 1960 si 70 sub dictatura lui Francisco Franco, cand oamenii au parasit mediul rural pentru a gasi de lucru in orase, ducand la o crestere urbana masiva, spune istoricul Gloria Roman, cercetator postdoctoral la Universitatea din Radboud si NIOD. Institut din Olanda. anaf avtoworld.lv „Era urgent necesar sa construim masiv pentru clasele muncitoare. Si s-a decis sa o faca in inaltime, crescand pe verticala in loc de orizontala, deoarece era mai ieftin ”, spune Roman.

Legile restrictive privind zonarea Spaniei, inca in vigoare astazi, acorda o prima terenurilor care inconjoara orasele si orasele. agerpres www.aleviforum.net „Reglementarea ineficienta, inclusiv coduri de constructie foarte restrictive, a creat stimulente pentru a limita dezvoltarea, astfel incat proprietatea verticala a devenit mult mai eficienta si mai ieftina din cauza pretului terenului”, spune economistul Javier Diaz Gimenez de la IESE Business School din Madrid.

Multi spanioli au crescut in apartamente; utilizarea ascensorului in cladire era a doua natura, iar scarile din apartament erau lucruri de fantezie. „A fost ceva extraordinar, fara precedent, nemaiauzit . vremea satu mare jazzandclassical.com .. ca ai putea locui intr-o casa cu doua niveluri”, spune Diaz Gimenez, povestindu-si surpriza cand, intr-o calatorie la Dublin pentru a practica engleza la varsta de 12 ani, s-a trezit ca statea intr-o casa cu scari. urgent cargus bandit400.ru

Rezidentii de apartamente din Madrid au maximizat utilizarea balcoanelor lor in perioada de blocare (credit: Getty)

Detineti-va casa 

Spania poate fi o natiune de locuitori, dar este, de asemenea, in mod traditional o natiune de proprietari de case. Este un alt motiv pentru care apartamentele – care in general erau mai ieftine de cumparat – au devenit atat de populare. Potrivit cifrelor Eurostat, 76% dintre spanioli detineau propria casa in 2018, comparativ cu 65% dintre francezi si britanici si 52% dintre germani. virgin radio www.nav-bookmarks.win  

Noile legi privind inchirierea si conditiile economice din anii 1960 au insemnat ca, pentru prima data, scopul principal al multor spanioli era detinerea de proprietati, ceva incurajat de Franco, al carui regim acorda o mare importanta caminului, ca inima a societatii catolice. „Apartamentul a raspuns bine la dubla nevoie de a oferi multe unitati de locuit – intr-un timp scurt si la un pret redus – si la dorinta ca acesta sa fie detinut”, spune Roman. „In Spania la acea vreme, detinerea proprietatii a devenit unul dintre principalele simboluri ale prosperitatii. pro tv www.rockcor.ru ” 

Apartamentele de constructie noua au organizat evenimente de inaugurare fastuoase care au inclus ceremonii de predare cheie si binecuvantarea noilor case de catre un preot – acte care, spune Roman, au fost „publicizate convenabil de catre aparatul de propaganda al dictaturii”. Partial din cauza mesajelor guvernamentale, pentru multe familii sarace care detin o proprietate „a constituit una dintre aspiratiile principale ale vietii”, spune ea. 

A avut sens si intr-o tara in care o economie inflationista insemna ca majoritatea oamenilor isi pun banii in caramizi si mortar. nio stock xtutti.com



  • sport
  • juventus
  • convertor valutar
  • speedtest
  • telekom
  • translator englez roman
  • tiramisu
  • rule 34
  • jador
  • digi 24
  • fortnite tracker
  • calendar ortodox 2020
  • vremea oradea
  • speed test
  • dani mocanu
  • radio live
  • bitcoin price
  • survivor
  • gds
  • you





„Pietele financiare nu au fost foarte dezvoltate si a existat o multime de inflatie care ar putea consuma economiile tale. Cel mai bun mod de a-si pastra valoarea a fost imobiliarul ”, adauga economistul Diaz Gimenez. 

„Sentiment intens de comunitate” 

Radacina vietii in apartament poate fi economica, dar exista un caz de spus ca spaniolilor le place sa traiasca umar la umar? Pentru multi, a creste inconjurat de vecini a favorizat un sentiment prosper de comunitate. translate google www.netvibes.com  

Marc Pradel, 40 de ani, expert in sociologie urbana la Universitatea din Barcelona, ​​spune ca dominatia apartamentelor a „generat cartiere puternice si vibrante in majoritatea oraselor spaniole, ceea ce a intarit viata sociala locala”. De fapt, aceste cartiere si atractia de a trai in inima orasului sau a orasului este ceea ce atrage multi oameni sa locuiasca in apartamente.

Viata strans legata este „unul dintre lucrurile minunate ale societatii spaniole” pentru jurnalista Clea House, in varsta de 37 de ani, care s-a mutat inapoi in Madrid, din Londra, pentru a-si creste copiii. teamviewer sitamge.ru „Am vrut ca copiii mei sa se dezvolte pe acel sentiment intens de apropiere a comunitatii si a familiei”, spune ea. „Pentru mine, a creste asa a fost special si am vrut ca si copiii mei sa simta asta.” 

Unul dintre motivele pentru care spaniolii se descurca atat de bine traind in apartamente este ca petrec atat de mult timp in afara lor, profitand de vremea buna pentru a se intalni in pietele orasului, in parcuri si la barul lor local. gazeta de sud artinfotalk5.godaddysites.com Un studiu Eurostat din 2018 a aratat ca spaniolii au petrecut mult mai mult timp mancand in afara casei decat locuitorii multor alte natiuni europene; 15% din consumul gospodariei spaniole a fost cheltuit in restaurante sau baruri, comparativ cu media UE de 9%. Un sondaj din 2018 realizat de furnizorul de solutii de locuinte Velux a constatat, de asemenea, ca spaniolii petreceau mult mai mult timp in aer liber in fiecare zi decat britanicii.

Spaniolii petrec mai mult timp socializand in afara casei decat locuitorii multor alte natiuni europene (credit: Getty)

Cristina Acha, 45 de ani, cofondator al studioului de arhitectura AZAB din Bilbao, spune ca socializarea in Spania este strans legata de spatiile publice. gsp doska-nikoleon.com „In general, ne face sa ne separam casele de activitati mai sociabile, ceea ce face ca casele noastre sa fie un loc cu mai multe treburi domestice”, spune ea. 

„Calitate limitata” 

Dar trairea in apartamente poate avea dezavantajele sale. Apartamentele de calitate mai slaba vor avea bucatarii mai mici si mai putine camere, precum si vor absorbi zgomotul si mirosurile din apartamentele alaturate. google chrome leonidze-magnati.ge  

Pentru Acha, principala provocare este crearea de case care combina spatiul interior intim cu „optimismul maxim pe care il aduc lumina, aerul proaspat si privelistile frumoase”. Ea crede ca perceptia in crestere a accesului la natura ca drept universal, plus schimbarea tehnologica, se va reflecta in casele viitorului. 

Un exemplu: cresterea tinerilor freelanceri care lucreaza de acasa. elon musk superstoma.ru „Acest lucru poate insemna necesitatea de a incorpora noi spatii asociate muncii”, spune ea. Inchiderea prelungita a Covid-19 i-a obligat pe oameni sa se uite la casele lor intr-o noua lumina, adauga Acha. „Intr-un anumit sens, a fost ca si cum ai reexamina o relatie veche. inmh avtoworld.lv ”   

Este un sentiment ecou de sociologul Marc Pradel, care spune ca masurile de blocare care au eliminat optiunea de utilizare a spatiilor publice au dezvaluit „calitatea limitata” a multor apartamente. El spune ca este greu de prezis daca se va schimba ceva in Spania post-blocare, dar considera ca problemele de calitate evidentiate in timpul inchiderii se vor combina cu ingrijorarea generala cu privire la locuintele care au crescut de la criza economica a Spaniei. 

Si ce zici de problema eterna a vecinilor zgomotosi? Pentru Clea House, nu este mare lucru. imagini de fundal infoguru.top „Imi place sa-mi aud vecinii si sa traiesc zgomotos. Este modul in care am trait intotdeauna – pentru mine, asta este viata. Imi place buzz-ul orasului si pentru mine, o parte din experienta buzz-ului este sa traiesti intr-un apartament ”, spune ea. dacia www.yankee-bookmarkings.win  

Dar daca blocarea dezvaluie cele mai grave aspecte ale vietii in apartament, acesta prezinta si cele mai bune. Pe langa aplauzele nocturne pentru lucratorii din domeniul sanatatii, videoclipurile de pe retelele sociale au aratat vecinii facand antrenamente de grup, jocuri de bingo si cantandu-se la multi ani de la balcoanele lor. 

Pentru Miguel Cobos, daca este ceva, blocarea a intarit spiritul comunitatii. „Inchiderea ne-a facut un pic mai umani”, spune el. „Dupa aplauze, stau o vreme vorbind cu un vecin mai in varsta care locuieste si el singur, apoi ne luam ramas bun pana maine.”